One Works

5,5%
36 mois
B
it
1 500 000 €

Milan

Etudes & Conseil

Présentation de l’entreprise

One Works est une société globale de conception et de conseil qui opère avec une approche intégrée dans le domaine de l’architecture et de l’ingénierie des infrastructures de transport, de l’urbanisme et de l’immobilier.

Fondée en 2007, sur la base de plus de vingt ans d’expérience professionnelle de ses associés gérants, Leonardo Cavalli et Giulio De Carli, et de leur vision internationale, One Works s’est développée exponentiellement en mettant au centre de ses collaborations multidisciplinaires un design de haute qualité et en se positionnant comme premier studio d’architecture en Italie par le chiffre d’affaires.

La société travaille à partir de six emplacements stratégiques à travers le monde, avec son siège social à Milan et des bureaux à Londres, Rome, Venise, Dubaï et Singapour. Depuis ces sites, une équipe de plus de 150 architectes, designers et ingénieurs travaille à la conception et à la livraison de projets dans le monde entier.

Parmi les projets les plus importants actuellement en cours, onze nouvelles stations de métro entre Doha et Riyadh, y compris les grandes stations, le Centre d’éducation aux transports, à Doha, le projet d’extension de l’aéroport de Venise Marco Polo, et le point de vente de Saint-Marin "The Market".

La société collabore avec un large éventail de clients internationaux et d’administrations publiques.

Présentation du projet

La société souhaite emprunter 1 500 000 € sur 36 mois avec 3 mois de remboursement différé pour financer l’embauche de nouveaux professionnels et le démarrage de nouveaux contrats. Ce projet sera réalisé d’ici la fin de l’année.

Ce projet est un prêt-relais flexible, un prêt amortissable avec un engagement standard pour les 9 premiers mois et la possibilité de remboursement anticipé sans frais pour le reste de la durée du prêt, même en cas de refinancement par d’autres institutions financières.

Ce projet est un prêt à moyen terme avec amortissement différé du capital proposé sur la plateforme Lendix et donc avec une méthode de remboursement du capital différente des projets standards. Les prêteurs recevront des intérêts pendant les trois premiers mois et l’amortissement des intérêts et du capital pendant les 33 mois suivants. Ce profil de remboursement du capital correspond aux besoins de financement du demandeur et permet aux prêteurs d’obtenir un montant d’intérêt plus élevé.

Ce projet n’est pas couvert par la garantie de l’État italien.

Le montant proposé sur la plate-forme est limité à 735 000 €, dans le respect des limites réglementaires.

Comme tous les projets présentés aux prêteurs particuliers sur Lendix, celui-ci fait l’objet d’un cofinancement avec les investisseurs institutionnels, les investisseurs avertis, et le management de Lendix, souscripteurs du Fonds Lendix.

Avis de l’analyste

Avec un chiffre d’affaires de 21 528 000 € en 2017 et une équipe expérimentée, l’entreprise a un bon track record combiné à une marge opérationnelle à deux chiffres

La croissance du chiffre d’affaires a été tirée par l’acquisition de nouveaux grands projets internationaux, principalement dans le secteur des infrastructures, la légère baisse de rentabilité en 2016 est principalement liée à l’investissement dans de nouveaux bureaux et de nouvelles ressources. Les prévisions sont fondées sur le rendement historique et sur le plan d’affaires de la Société

L’emprunteur dispose d’une bonne capacité de remboursement avec un FCCR (Fixed Charge Cover Ratio *) prévu à 1,23 et une bonne structure financière, avec un ratio dette nette / ebitda prévu de 1,8 et une dette nette / capitaux propres de 114%.

L’analyse du projet conduit à une cote de crédit de B et à un taux d’intérêt annuel de 5,5%.

Points Forts:

  • Bonne performance historique basée sur la diversification des secteurs et de la clientèle;
  • Bonne capacité de remboursement avec un FCCR prévu de 1,23;
  • L’un des cabinets d’architecture les plus importants d’Italie avec une présence internationale.

Point de Vigilance:

  • Dépendance à l’égard des investissements dans l’infrastructure.

*Le multiple de FCCR à 1,23 signifie que la société a une marge de sécurité de 23 % par rapport à sa capacité à rembourser ses échéances de crédit.

L’avis d’expert est donné à titre indicatif sur la base des éléments fournis par le porteur du projet et des informations provenant de nos bases de données (ModeFinance, Crif, Cerved). Cet avis ne constitue qu’un élément de réflexion dans la prise de décision d’un prêteur pour participer au financement d’un projet.

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L.A.M.

Le République

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remboursés au total*

*hors fiscalité

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