B

Foncière Patrimonia – Troisième prêt

1 600 000 €

6 %
48 mois
Paris
Immobilier
VOIR
Projet financé

Présentation de l’entreprise

Depuis sa création en 1996, la SCI Foncière Patrimonia constitue et gère un portefeuille immobilier de commerces et bureaux en France métropolitaine (qu’elle détient en totalité ou partie), sous le pilotage de son fondateur Jean-Hubert Moitry (Ecole Normale Supérieure, Avocat à la Cour d’Appel de Paris entre 1991 et 2005, spécialisé dans le domaine des investissements immobiliers et des baux commerciaux) et d’une équipe aguerrie.

Foncière Patrimonia est une foncière détenant près de 300 millions d’euros d’actifs, un patrimoine de 350 000 m2 sur des emplacements premium répartis sur plus de 100 sites différents, garantissant une bonne rentabilité et une forte capacité locative. Elle assure de surcroît la gestion propre de l’ensemble de son parc et mène une politique de gestion patrimoniale active et opportuniste.

Chaque bien est loué dans le cadre d’un bail commercial ou professionnel permettant une récurrence du chiffre d’affaires (baux 3/6 ans pour le commercial, 6/9 ans pour les bureaux). Les locataires sont principalement des enseignes nationales à forte notoriété (Decathlon, Picard, Camaïeu, Leader Price, Casino, etc.).

Le groupe réalise un chiffre d’affaires consolidé de l’ordre de 25,5 millions d’euros en 2015, réparti en 400 baux et dans un contexte de taux de vacance maîtrisé et très limité (moins de 3%).

Présentation du projet

Le groupe a déjà sollicité la communauté de prêteurs Lendix en octobre 2015 et février 2016 pour financer ses projets d’acquisitions d’actifs premium dans le cadre du développement de son parc immobilier.

La Foncière Patrimonia souhaite aujourd’hui emprunter 1 600 000 € sur 48 mois afin de réaliser des investissements divers dont l’opération promotion de Marseille Grand Littoral, réalisée par le biais de la SCI Shop in Box.


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